Анализ и составление смет

Любой ремонт, перепланировка или строительство какого-либо объекта начинается обязательно с предварительного составления сметы. Предварительный расчет сметы дает представление о предстоящих расходах и о конечной стоимости работ. Любой заказчик при выборе подрядчика первоначально ориентируется по предоставленным сметам. Причем, заказчика интересует не только конечная стоимость работ, но и качество составленной сметы. Грамотное составление смет – один из показателей профессионализма подрядчика. Но, чтобы не сомневаться в правильности составленной сметы, заказчик (особенно если он слабо разбирается в сметах) обычно обращается в стороннюю организацию, которая профессионально может провести анализ смет. Составление смет необходимо для участия в строительных тендерах. Каждый участник –претендент представляет расчет сметы и «защищает» её перед заказчиком. В смете учитываются абсолютно все виды строительно-монтажных работ и пуско-наладочных работ, а также стоимость материалов. В ходе проведения тендера заказчик имеет возможность сравнить, провести анализ смет и выбрать подходящего для него подрядчика.

После процедуры подписания договора с подрядчиком, заказчику предоставляется рабочий расчет сметы. В свою очередь, со стороны заказчика эксперт лично посещает строительный объект, оценивает объем и сложность работ, предстоящие сопутствующие расходы и сложности, которые могут возникнуть при проведении строительно-монтажных работ. Затем эксперт, на основе полученных данных, проводит анализ сметы и составляет рекомендательное письмо подрядчику. Окончательное составление сметы должно содержать все замечания строительного эксперта.

Инженер-сметчик подрядной организации при составлении смет опирается на методики определения стоимости строительной продукции, которые разработаны в соответствии с действующим законодательством на основе нормативных и методических документов, которые предусмотрены сметно-нормативной базой ценообразования в строительстве.

На окончательном этапе проводится анализ и проверка смет, уточняются расценки на материалы, проводится анализ стоимости материалов, уточняются коэффициенты по видам работ, на полную стоимость СМР и к отдельным составляющим, коэффициенты на условия работ, уточняется объем и сроки проведения работ. Также производятся контрольные замеры, необходимые для проведения точного анализа дополнительных работ. После полного согласования всех расценок на стоимость работ и стоимость материалов, смета подписывается заказчиком.

Отправить комментарий

CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.
  _____            __                    ___  
|___ | _ __ / /_ _ _ ____ ( _ )
/ / | '_ \ | '_ \ | | | | |_ / / _ \
/ / | |_) | | (_) | | |_| | / / | (_) |
/_/ | .__/ \___/ \__, | /___| \___/
|_| |___/
Введите код, изображенный в стиле ASCII-арт.
Создание сайта в Беларуси ООО "Интернет-маркетинг"